Vente Maison 8 pièces 203 m² Mareuil-sur-arnon (18290)

BAISSE DE PRIX POUR CETTE SUBLIME MAISON

Maison 8 pièces – 203 m²

Ancien presbytère, découvrez cette magnifique demeure de caractère de 203 m², implantée dans un environnement calme. Entièrement rénovée ces dernières années, elle offre aujourd'hui un bien clé en main, associant le charme de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une généreuse cuisine aménagée et équipée de 27 m² donnant sur le jardin, un salon de 26,8 m², une salle à manger de 14,5 m², une grande buanderie de près de 19 m², wc séparé.

Le premier étage accueille trois chambres de 13,6 m², de 12,2 m² et de 10,5 m², une salle d'eau, wc séparé et un bureau. Ainsi qu'une suite parentale de 14,15 m² avec sa salle d'eau.

Le deuxième étage complète parfaitement cette demeure avec deux nouvelles chambres de 10,77 m² et 9,74 m², une troisième salle d'eau et des WC et un espace palier.

Au total, la maison dispose ainsi de 6 chambres et 3 salles d'eau, une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, mais également idéale pour développer un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou de location type Airbnb.

À l'extérieur, le jardin clos de 2 241 m² accueille une piscine au sel installée en 2022.

La propriété dispose également d'un garage / atelier avec cave d'environ 52 m² qui peut être aménagé en studio indépendant avec une énorme pièce à l'étage pour vos soirées entre amis ou en famille.

Les principaux travaux sont très récents : cuisine refaite en 2020, pompe à chaleur air/eau installée en 2020, isolation intérieure et huisseries réalisées en 2020, première salle d'eau créée en 2020 et seconde salle d'eau réalisée en 2023. La propriété bénéficie également du double vitrage et du tout-à-l'égout.

Une demeure spacieuse, rénovée récemment et immédiatement habitable, offrant de nombreuses possibilités sans avoir à prévoir de travaux.

Bourges 30 minutes
Saint Florent sur Cher 16 minutes
Issoudun 15 minutes

Prix de vente : 315 000 €
DPE B
Taxe Foncière : 2136€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280

Surface terrain : 2241 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON