Vente Maison 10 pièces 227 m² Lubersac (19210)

Vous rêvez d'une maison authentique située dans un cadre magnifique et paisible, offrant beaucoup d'espace, d'intimité et une vue à couper le souffle ? Alors ce domaine exceptionnel est exactement ce qu'il vous faut.



Sur un terrain de 3,8 hectares se dresse cette maison en pierre naturelle pleine de charme et parfaitement entretenue, entourée de prairies, d'un bois privé et d'espaces verts.
Vous y bénéficierez d'une intimité totale, sans pour autant vivre isolé.
Le domaine est situé au bout d'une impasse, ce qui garantit un trafic exclusivement lié à la propriété.
Aucun vis-à-vis et le calme n'est interrompu que par le chant des oiseaux.



La maison principale

La maison principale, pleine de caractère, dégage une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres en bois d'origine, ses détails authentiques et son charme chaleureux.
La cuisine spacieuse constitue le c?ur de la maison, tandis que le salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois, invite à passer de longues soirées en toute saison.
Grâce à une bonne isolation et au double vitrage, la maison est confortable et prête à être emménagée immédiatement.
À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses et deux salles de bains, idéales pour une famille ou pour accueillir parents et amis.



Le gîte

À environ 100 mètres de la maison se trouve un gîte classé entièrement équipé d'environ 86 m².
Grâce aux arbres et aux haies qui séparent les deux bâtiments, les occupants comme les hôtes bénéficient d'une intimité optimale.
Idéal pour la famille ou les amis qui souhaitent venir rendre visite.
Le gîte peut générer des revenus immédiatement et attirera rapidement une clientèle fidèle.
Bien entendu, le gîte convient également à une double occupation ou comme logement pour aidants familiaux.



De nombreuses dépendances

Pour les amateurs d'espace et de possibilités, les nombreuses dépendances constituent un atout majeur.
La grande grange de plus de 120 m² dotée d'un toit neuf et de deux étages, une deuxième grange offrant des possibilités d'aménagement et une spacieuse grange ouverte offrent d'innombrables possibilités de rangement, d'atelier, de loisirs ou d'élevage.
Les trois fournils authentiques confèrent à l'ensemble un cachet supplémentaire et racontent l'histoire de ce lieu exceptionnel.



La vie en pleine campagne

La maison est entourée d'un magnifique jardin aménagé, fleuri toute l'année, avec divers coins de détente pleins de charme.
Des dizaines d'arbres (fruitiers) matures sont disséminés sur le terrain, dont quelques noyers imposants âgés de plus d'un siècle.
Ils garantissent non seulement une récolte abondante, mais offrent également une ombre bienfaisante en été.
Depuis la cuisine et la terrasse, vous avez une vue imprenable sur votre terrain et les prairies environnantes où paissent des vaches.



Ce vaste terrain est idéal pour l'élevage de chevaux ou de petit bétail, ou encore pour la mise en place d'un projet agricole ou récréatif à petite échelle.
Deux puits assurent un approvisionnement en eau pratique et durable pour le jardin et les animaux.
Une grande partie du terrain est plate, ce qui le rend parfaitement adapté à des usages variés.
La parcelle offre également suffisamment d'espace pour l'aménagement d'une piscine.



Jusqu'à la limite du terrain s'étend une forêt privée d'environ un demi-hectare, où les chevreuils viennent régulièrement se reposer.
Ce petit coin de nature constitue un atout précieux pour le domaine et offre un habitat riche pour les oiseaux et autres animaux sauvages.
Ici, vous vivez en pleine nature, sans pour autant renoncer au confort ! 



Accès et commodités

Le village animé de Lubersac se trouve à seulement 7 minutes, et la ville historique d'Arnac-Pompadour est accessible en environ 10 minutes.
Ensemble, ces localités offrent un excellent niveau de commodités avec plusieurs grands supermarchés, divers cabinets médicaux, des dentistes, des pharmacies, des restaurants, des écoles, des installations sportives et un magasin de bricolage.
Grâce à l'A20, accessible en environ 15 minutes en voiture, les villes de Limoges et Brive, entre autres, sont très facilement accessibles.



Réalisez vos rêves

Alliant liberté, nature, calme, panorama et polyvalence, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent la véritable vie à la campagne française.
Ce domaine prêt à emménager offre une combinaison rare de caractère, de confort, d'intimité et d'une activité de location.
Un lieu à savourer immédiatement et où vos rêves deviendront réalité.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Numéro de mandat : 1070

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON