Vente Maison 6 pièces 139 m² Le cellier (44850)

LE CELLIER - MAISON 6 PIECES - 139M2 - 4 CHAMBRES - 1500M2 TERRAIN - PISCINE

Delphine GUIST'HAU agence Efficity, vous présente cette magnifique maison baignée de LUMIERE située dans un secteur privilégié sur la commune du Cellier.

Offrant 6 pièces dont 4 chambres sur une surface de 139m2 cette maison se trouve au cœur d'un environnement CALME et VERDOYANT sans aucun vis à vis.

Véritable coup de COEUR, cette maison allie une ambiance CHALEUREUSE à une décoration IMPECCABLE.

Cette maison vous offre une vraie vie de plain pied. Vaste pièce de vie de 60m2 avec cheminée à insert. Cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque, hotte, four et lave vaisselle) offrant un espace convivial avec accès direct sur la terrasse et la piscine ( liner changé à neuf en 2023)

Sur ce même niveau une pièce faisant office de coin bureau/ chambre , un coin nuit dédié comprenant 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec accès direct sur la terrasse ainsi qu'une 2ième salle de bain. Vous profiterez également d'une buanderie/ arrière- cuisine très fonctionnelle.

Edifiée sur un sous- sol complet de 95m2 vous bénéficierez d'un espace offrant 2 places de stationnement, 1 cave, 1 atelier, 1 local technique pour la piscine ainsi que de nombreux espaces de rangements.

Atout indéniable, un espace bureau entièrement aménagé pouvant servir pour une activité professionnelle indépendante ou bien salle de sport ou loisirs selon les envies de chacun.

Implantée sur un terrain de 1572.0m2, cette maison offre un grand espace extérieur FLEURI et ARBORE pour profiter de la nature et du calme environnant.

Charme de la " Gloriette"qui vous promets des moments conviviaux au bord de la piscine chauffée. Pas de travaux à prévoir, maison aux finitions soignées.

A seulement 5min de la gare de Mauves et du Cellier et 15min de l'entrée de Nantes, l'emplacement de cette maison offre un compromis idéal entre ville et campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°881080790.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Hanin Delphine

Prix net vendeur : 435000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.45 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant