Vente Maison 4 pièces 80 m² Nantes (44300)

Maison T4 de 115 m² de surface utile avec jardin, grand garage, cave et atelier – Nantes Nord proximite du tram

Située en impasse, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande chambre avec un très grand placard aménagé en dressing, une salle d'eau avec buanderie, des WC indépendants et deux vérandas. L'une d'elles, côté jardin, fait plus de 20 m² et dispose d'une grande ouverture à galandage qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et offre une vue dégagée sur le parc boisé situé à l'arrière de la propriété. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres et un grenier ; l'une des chambres, d'environ 17 m², est pourvue d'un lavabo et de WC.

La maison bénéficie également d'un grand garage, d'une véritable cave et d'un atelier, l'ensemble en très bon état. Le jardin permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété : au moins deux voitures.

Transports et situation : accès direct au tramway et aux bus, tous à moins de 100 mètres.

État / travaux : tout le rez-de-chaussée a été rénové récemment ; l'étage reste à rafraîchir.

Confort : ouvertures en double vitrage avec volets roulants, chauffage et eau chaude par chaudière à condensation, fibre optique jusqu'à 8 Gbit/s.

Scolarité : deux écoles et un collège à moins de 500 m, lycée à 1 km.

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Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) (réf. 613894 )

Nom du négociateur : AILLET Françoise

Prix net vendeur : 276000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant