Vente Maison 5 pièces 120 m² Saint remy de chargnat (63500)

SAINT-RÉMY-DE-CHARGNAT – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RENOVEE DE 120 M² AVEC TERRAIN, GARAGE ET DEPENDANCES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cette charmante maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Saint-Rémy-de-Chargnat, à seulement 10 minutes d'Issoire et de l'accès A75.

Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 120 m² habitables ne nécessite aucuns travaux et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose également d'un terrain de 475 m² entièrement aménagé.

Une maison familiale prête à vivre

Au rez-de-jardin, vous découvrirez :

•une cuisine dinatoire entièrement équipée de 15 m²,

•un chaleureux salon/séjour de 30 m² avec poêle à bois,

•une entrée avec rangements,

•ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage :

•deux belles chambres de 11 m² et 12 m²,

•une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque,

•un second WC indépendant.

Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent une troisième chambre offrant 28 m² au sol, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux.

Dépendances et extérieurs

La maison dispose également :

•d'un espace cellier/buanderie,

•d'une ancienne grange réaménagée en garage de 40 m² sur deux niveaux

Côté chauffage, vous bénéficierez d'une chaudière à granulés toute neuve.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 474 m² avec unbel équilibre entre espace vert et terrasse ombragée, parfait pour les beaux jours.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme d'un village tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Pons Eric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant