Vente Maison 7 pièces 138 m² Nogent le rotrou (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400)

En exclusivité, idéalement située à deux pas des commerces, du collège et du complexe sportif, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'un poêle à pellets récent (2 ans), ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée moderne.

La maison dispose d'une vie de plain-pied grâce à ses 2 chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC.

Sous-sol total .

A l'extérieur, une grande allée permet de garer facilement plusieurs véhicules sur la propriété.

Les plus :

5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée

Cuisine équipée récente

Poêle à pellets de 2 ans

Fenêtres PVC double vitrage

Sous-sol total

Grande capacité de stationnement

Proche écoles, collège, commerces et infrastructures sportives

Peu de travaux à prévoir

Une maison fonctionnelle, entretenue et prête à accueillir votre famille.

Prix : 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : D ; GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 461771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RAPAUD Delphine

Honoraires à la charge du Vendeur