Vente Maison 3 pièces 44 m² Lanet (11330)

iad France - Charlotte Vallee vous propose: ** Exclusivité LANET **
Maison de campagne de caractère

En exclusivité à Lanet, maison de campagne de caractère comprenant DEUX CHAMBRES, une PIECE DE VIE AVEC ESPACE CUISINE et son imposante cheminée en pierre de rivière, une TERRASSE DE 12 m2 et une CAVE.
TRAVAUX A PREVOIR.

Il s'agit de l'ancienne écurie du château de Lanet, située dans les Hautes-Corbières, offrant un projet de rénovation au charme historique.

Pour les passionnés du patrimoine, découvrez cette ancienne écurie du château de Lanet, nichée sur un terrain aux pentes paisibles des Hautes-Corbières.

D'une surface de 44 m², cette bâtisse de caractère offre un cadre unique, idéal pour un projet de rénovation qui respectera son histoire tout en créant un espace de vie confortable et chaleureux.

La pièce de vie, avec sa majestueuse cheminée en pierre, témoigne de l'authenticité des lieux et invite à la convivialité.
(Absence actuelle de cuisine, juste un évier), offrant une page blanche pour aménager un espace personnalisé qui complétera harmonieusement ce salon chargé d'histoire.

La maison comprend également une salle d'eau d'époque et des toilettes accessibles depuis l'extérieur, avec la possibilité de créer un accès intérieur en ouvrant une cloison en brique.

Les travaux de modernisation sont à prévoir, incluant :

- la mise aux normes de l'électricité,

- le remplacement des fenêtres bois à simple vitrage,

- la rénovation de la salle d'eau.

La terrasse extérieure vous permettra de savourer la beauté de l'environnement naturel qui entoure cet ancien château, tandis qu'une cave ajoute un espace de stockage pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Superficie terrain : 12
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non