Vente Maison 6 pièces 157 m² Fougères (35300)

iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose: FOUGÈRES - Maison d'architecte - TRÈS BON ÉTAT et environnement privilégié!

Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte située à l'abri des regards séduit par son exposition plein sud et sa bonne luminosité naturelle. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 157 m², elle propose un agencement moderne et bien pensé, dans un état très soigné qui ne nécessite aucun travail.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, orienté sud, et d'une cuisine séparée et fonctionnelle. L'ensemble offre une circulation fluide entre les pièces de vie, propice à un quotidien agréable. Les niveaux supérieurs accueillent 4 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail, une salle de bain et une salle d'eau, répondant ainsi aux besoins d'une vie familiale organisée. Une buanderie complète utilement la distribution intérieure.

Le bien bénéficie d'équipements de qualité : fibre optique, VMC, tout-à-l'égout et de nombreux rangements intégrés. Le système de chauffage individuel combinant un insert à bois et un plancher alimenté au gaz naturel, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. De très nombreux travaux ont été réalisés au fil des ans permettant l'excellent état de la propriété.

L'extérieur est aussi parfaitement entretenu et joliment arboré. Plusieurs terrasses permettent le repos ou les déjeuners au soleil. Tout est clos. Ce bien dispose aussi d'un vaste sous-sol avec double garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 157
- Surface totale : 157
- Superficie terrain : 834
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non