Description T6 à Civray
Vente Maison de ville 6 pièces
iad France - Aurélien Gauthier vous propose: CIVRAY – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS + ANCIEN BAR-RESTAURANT
Situé à Civray, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel.
La propriété se compose de deux logements indépendants d'environ 63 m² chacun, disposant chacun de leur propre entrée.
Le premier logement comprend un séjour avec cuisine ouverte de 27,67 m², deux chambres de 10,95 m² et 12,79 m², une salle d'eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu'une entrée avec couloir de 4,66 m².
Le second logement offre un séjour avec cuisine ouverte de 32,99 m², deux chambres de 13,32 m² et 9,82 m², une salle d'eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu'un couloir de 5,40 m².
Entièrement indépendants, ces deux logements permettent plusieurs usages : investissement locatif, accueil de deux foyers ou projet familial.
L'ensemble comprend également un ancien bar-restaurant d'environ 122 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien, permettant de repenser et personnaliser les espaces.
Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.
Le tout est édifié sur un terrain de 1 462 m², offrant un bel espace extérieur et diverses possibilités d'aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 127
- Surface totale : 127
- Superficie terrain : 1462
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Situé à Civray, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel.
La propriété se compose de deux logements indépendants d'environ 63 m² chacun, disposant chacun de leur propre entrée.
Le premier logement comprend un séjour avec cuisine ouverte de 27,67 m², deux chambres de 10,95 m² et 12,79 m², une salle d'eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu'une entrée avec couloir de 4,66 m².
Le second logement offre un séjour avec cuisine ouverte de 32,99 m², deux chambres de 13,32 m² et 9,82 m², une salle d'eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu'un couloir de 5,40 m².
Entièrement indépendants, ces deux logements permettent plusieurs usages : investissement locatif, accueil de deux foyers ou projet familial.
L'ensemble comprend également un ancien bar-restaurant d'environ 122 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien, permettant de repenser et personnaliser les espaces.
Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.
Le tout est édifié sur un terrain de 1 462 m², offrant un bel espace extérieur et diverses possibilités d'aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 127
- Surface totale : 127
- Superficie terrain : 1462
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 127m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1462 m2
- Réf. annonce ParuVendu 2089893
- Mise à jour 02/09/2026 à 08:32
3 minQualité de connexion internet à Civray (Vienne 86)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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