Vente Maison 7 pièces 156 m² La faye (16700)

Cette belle propriété bénéficie d?un cadre idyllique dans un petit hameau, à quelques minutes des commerces et services de Ruffec.

Entourée de son jardin, avec une jolie vue dégagée sur les champs, elle offre une vie entièrement de plain-pied.

La maison comprend une entrée, une cuisine avec espace repas, un vaste séjour/salle à manger lumineux avec poêle à bois, cinq chambres, deux salles d?eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine et un cellier.

À l?extérieur, le jardin dispose d?un grand potager, d?un poulailler et d?une partie engazonnée.

Plusieurs petites dépendances, un parking pour 2 à 3 voitures et un garage pour 3 véhicules complètent l?ensemble.

Équipée du double vitrage et d?un chauffage central au fioul, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un beau potentiel dans un environnement calme et paisible.

Cette belle propriété bénéficie d?un cadre idyllique au c?ur d?un petit hameau, à seulement quelques minutes en voiture de Ruffec, ville commerçante offrant toutes les commodités.

Alliant les avantages de la vie à la campagne à la proximité des commerces et services, elle offre un environnement paisible et verdoyant.

Entourée de son joli jardin, avec une vue dégagée sur les champs à l?avant et l?ensemble des pièces de vie aménagées de plain-pied, cette propriété est une opportunité rare.

Une longue allée mène à une aire de stationnement et à un triple garage.

À l?intérieur, une entrée dessert une cuisine aménagée avec espace repas ainsi qu?un vaste et lumineux salon/salle à manger agrémenté d?un poêle à bois.

La maison comprend également cinq chambres, deux salles d?eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine donnant accès à un cellier.

À l?extérieur, le joli jardin offre de beaux espaces pour profiter du calme et de la tranquillité des lieux.

Il comprend un grand potager, un poulailler avec enclos et une partie engazonnée.

Plusieurs petites dépendances complètent l?ensemble.

Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la propriété bénéficie déjà du double vitrage et d?un chauffage central au fioul.

Avec ses beaux volumes, son agréable jardin et son environnement champêtre, elle offre une belle opportunité de créer une maison accueillante et confortable, à seulement quelques minutes de Ruffec.

Maison principale :

Cuisine : 13,12 m²
Salon : 28,89 m²
Salle à manger : 25,05 m²
Chambre : 13,08 m²
Chambre : 12,43 m²
Chambre: 9,15 m²
Chambre : 13,16 m²
Chambre : 10,39 m²
Couloir : 13,75 m²
WC : 0,90 m²
Salle de bain : 4,88 m²
Salle d'eau : 3,13 m²
Arrière-cuisine : 8,49 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr