Vente Maison 8 pièces 180 m² Sarcey (69490)

iad France - Maëvane Elie vous propose: MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE,
VUE EXCEPTIONNELLE, 6 CHAMBRES, 35 MIN DE LYON

Coup de cOEur immédiat.

À seulement 35 minutes de Lyon, au cOEur du charmant village de Sarcey, découvrez cette maison en pierre datant de 1870, ancien relais de poste, entièrement rénovée avec goût tout en conservant son authenticité.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :

180 m² – 8 pièces – 6 chambres
DPE C, rare pour une maison en pierre (bonne isolation)
Vue dégagée exceptionnelle depuis les pièces de vie.
Terrain arboré d'environ 800 m² avec nombreux fruitiers
Terrasse panoramique neuve métallique & bois + véranda avec espace détente (spa)
Garage attenant de 30 m2 avec portail électrique en bois massif.
Un atelier.
Charme de l'ancien avec rénovation de qualité.

EXTÉRIEUR :

Jardin arboré et sans nuisance avec une serre et un verger.
Nombreux fruitiers (framboisier, pommier, cerisier, kiwi…)
Espaces détente et repas.
Environnement calme.

Ici, on respire.

INTÉRIEUR :

Belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond
Cuisine équipée avec cachet
6 chambres + mezzanine (idéal coin lecture ou télétravail)
2 WC séparés à chaque étage
Salle de bain
Cave voûtée avec puits (rare et pleine de charme)

Volumes + lumière + chaleur

CONFORT :

Toiture refaite récemment
Façade rénovée
Double vitrage
Volets roulants (centralisés à l'étage)
Moustiquaires
Fibre
VMC
Chauffage gaz + poêle à bois ( Dalle chauffante électrique au rez-de-chaussé).

Taxe foncière : 1 500 € / an

EMPLACEMENT :

Accès autoroute à 3 minutes
Place Bellecour 30 minutes par circulation fluide.
Gare et transports à proximité.
Écoles, commerces et services.

À VISITER SANS TARDER

Vous avez un projet de vente sur Lyon ou l'Ouest lyonnais ?

Estimation offerte sous 48 h
Avis de valeur précis et stratégie de vente personnalisée

Contactez-moi directement

Maëvane Elie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Superficie terrain : 800
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non