Vente Maison 4 pièces 103 m² Lecousse (35133)

Pavillon : Idéal résidence principale ou investissement !

Emplacement privilégié en impasse. Située en extrémité de lotissement très calme à Lécousse, découvrez cette maison à fort potentiel, combinant structure irréprochable et opportunité de valorisation.

L'essentiel du bien :

Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, cuisine équipée, salon/séjour de 26 m² avec cheminée insert, salle d'eau, WC séparé et garage avec porte motorisée.

Étage : Palier desservant 3 chambres volumineuses, une salle de bain avec WC et une seconde salle d'eau.

Annexes & Extérieur : Grande cave saine, terrain clos et aménagé avec cabanon.

Atouts techniques :

Toiture récente et menuiseries PVC avec volets roulants électriques.

Chauffage électrique.

À prévoir : Rafraîchissement intérieur pour remettre le bien au goût du jour.

Pourquoi c'est une opportunité stratégique ?

Projet locatif performant : Secteur très recherché, 3 grandes chambres et 3 pièces d'eau (profil idéal pour location familiale ou colocation).

Investissement maîtrisé : Gros œuvre déjà rénové (toiture, ouvertures). Un simple relooking permet de booster la rentabilité et la valeur patrimoniale.

Un bien complet et fonctionnel à personnaliser sans attendre.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Cette annonce référence 342681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.

Prix du bien : 176 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1623.00 € et 2195.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN TIFFAY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant