Vente Maison 5 pièces 108 m² Les portes du coglais (35460)

Découvrez cette maison de bourg spacieuse de 108 m², avec 4 chambres et un jardin clos, idéale pour une famille. Accès rapide à l'A84 et proche des commodités. Un garage attenant et un hangar viennent compléter ce bien.

35460
- LES PORTES DU COGLAIS
- SUR LA COMMUNE DE LA SELLE EN COGLES
- A 2 MIN ACCES A84
- 20 MIN DE FOUGERES
- 25 MIN D'AVRANCHES
- 30 MIN DE RENNES
- Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison de bourg d'une surface habitable de 108 m² sur un terrain d'environ 700 m².
Elle se compose au rdc d'une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert, un wc avec lavabo et un cellier.
A l'étage, un couloir distribue quatre chambres dont deux d'environ 15 m², une salle de bains et un wc.
Garage attenant de 29m²
- Hangar
- Poulailler
- Jardin clos.
Assainissement collectif
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage fuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe E

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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 120 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4390.00 et 5940.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 577 909
- RENNES
RCP GALIAN-SMABTP
- RCACO-19-011079
TTC
Numéro de mandat : 2504

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON