Description T6 à La chapelle sur erdre
Idéalement située dans La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, cette maison T6 de 136 m² Loi Carrez (155 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes, ses équipements modernes et ses extérieurs soignés. Sa triple orientation Ouest/Sud /Est lui procure une belle luminosité tout au long de la journée
Descriptif complet du bien
Au rez-de-chaussée :
Superbe pièce de vie de 51 m² avec séjour lumineux et cheminée à insert orientée sud
Cuisine américaine aménagée et équipée, conviviale et moderne ouverte sur le jardin
2 chambres spacieuses de 13 m² équipées de placards
Salle de bain avec douche
WC indépendants
À l'étage :
Mezzanine de 16 m² (20 m² au sol) – idéale espace détente / bureau
2 chambres de 9 m² (12 m² au sol)
1 bureau de 8 m² (12,6 m² au sol)
Salle d'eau avec WC
Annexes & extérieurs
Garage de 39 m² avec coin buanderie
Grenier au-dessus du garage pour stockage
Parcelle de 685 m², terrain agréable et bien exposé
Grande terrasse de 70 m² avec double exposition sud et est, equipé d'un barbecue fixe, parfaite pour recevoir
Confort & équipements
Au rez de chaussée : chauffage au sol électrique et cheminée à insert central
A l'étage : Pompe à chaleur Air / Air réversible pour un confort optimal en été (économies d'énergies)
Panneaux solaires (performance énergétique)
DPE : C
Maison lumineuse, fonctionnelle et économe
Une maison coup de cœur alliant volumes, luminosité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 553 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 460 €
Montant maximum : 2 050 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 136m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 884 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cahfb_11
- Mise à jour 20/08/2026 à 03:33
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 755 €
3 minQualité de connexion internet à La chapelle sur erdre (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
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