Description T7 à Castelculier
Située sur les hauteurs de Castelculier, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 235 m² habitables offre une vue exceptionnelle à 360° sur la campagne environnante.
Implantée sur un terrain d'environ 3500 m², elle séduira les amoureux de la nature, de l'espace et des grands volumes.
La maison s'organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée, un salon-séjour lumineux de 50 m², une cuisine indépendante, une magnifique véranda de 38 m², baignée de lumière, prolongeant l'espace de vieu, un WC indépendant, une entrée.
Quelques marches mènent à un premier demi-niveau comprenant :
3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
À l'étage :
3 chambres supplémentaires dans un espace mansardé, idéal pour les enfants, bureau, atelier ou un coin invités.
Un second WC, une salle de bain.
Le plus : un vaste sous-sol de 145 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de sport, stockage, etc.
Confort assuré avec :
Climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, portail électrique, tout à l'égout.
Le bien se situe à seulement 3 km du centre du village, avec ramassage scolaire à proximité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est énorme. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa situation exceptionnelle, cette maison peut devenir un véritable havre de paix pour une grande famille ou un projet professionnel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.932271
Nom du négociateur : ROUVE Laetitia
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 235m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3500 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340937424003
- Mise à jour 19/08/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 035 €
3 minQualité de connexion internet à Castelculier (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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