Vente Maison 5 pièces 129 m² Clohars carnoet (29360)

Opportunité sur Clohars-Carnoët.

Idéalement située, au calme et à 2 minutes en voiture du centre, à 20 minutes de Lorient, à 20 minutes du Fort-Bloqué et à 12 minutes de Quimperlé.

Maison avec une vie de plain-pied, non mitoyenne, comprenant :

• Rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine, un salon-séjour exposé Sud donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un grand jardin.

• Étage : un couloir desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.

La maison dispose d'un garage d'environ 40 m².

Travaux à prévoir.

Le tout sur une parcelle de plus de 2 000 m².

Vous serez séduit par :

• Environnement calme

• Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus…)

• Nombreux rangements

• Très bonne construction

• Parcelle constructible

Points techniques :

• Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox

• DPE : D

Cette annonce référence 344890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060.

Prix du bien : 365 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €

Honoraires TTC : 4,29 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 €et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KILLIAN LE MEUR

Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant