Vente Maison 4 pièces 176 m² Le taillan medoc (33320)

Florent berthelot vous présente en exclusivité cette maison proche du centre du Taillan-Médoc

Prix : 445000 euros honoraires charge vendeur

SUITE PARENTALE - PISCINE - POMPE à CHALEUR - GRAND ESPACE DE VIE - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE - TOITURE NEUVE - BUREAU - GARAGE - BUANDERIE.PROCHE ÉCOLE -

Venez découvrir cette maison récente à seulement 10 minutes à pieds du centre ville du Taillan Médoc.

A ce jour 2 chambres (suite parentale plus chambre parentale à l'étage) avec un grand bureau de 21 m2 pouvant être facilement modifié en troisième chambre 13 m2 plus bureau 8 m2.

Entrée avec placard donnant directement sur l'espace de vie 64 m2

qui donne elle même sur la terrasse et la piscine.

Jardin avec peu d'entretien et un garage de 20 m2 complète ce bien

Cuisine moderne ouverte et équipée de 14 m2 plus un cellier

Grande buanderie.

honoraires charge vendeur

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1560. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BERTHELOT Florent

Précision localisation : Centre

Honoraires à la charge du Vendeur