Vente Maison 9 pièces 178 m² Lagord (17140)

iad France - Melissa Dunoguiez vous propose: 🔥 RARE SUR LE SECTEUR – À VENDRE ! 🔥

🏡 Maison individuelle de 178 m² – Lagord, quartier Le Payaud

À seulement 5 minutes de La Rochelle et 7 minutes du péage de l'Île de Ré, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

LES ATOUTS DE LA MAISON :
• 📐 178 m² habitables
• 🛏 6 chambres, dont 3 suites parentale avec salle d'eau et wc . Une salle d'eau et un wc séparé supplémentaire pour les 3 autres chambres.
• 🛋 Grande pièce de vie lumineuse et Conviviale avec un intérieur au style industriel moderne
• 🍳 Cuisine ouverte aménagée
• 🌿 Jardin
• 🚗 Garage + stationnements extérieur
• 🌞 Véranda lumineuse et cellier

ÉQUIPEMENTS RÉCENTS :
• Pompe à chaleur air/eau
• Chauffe-eau thermodynamique

📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Commerces et grandes surfaces à seulement 5 minutes, écoles à proximité et arrêt de bus à 300 m.

💼 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :
👨 👩 👧 👦 Idéal pour une grande famille ou une famille recomposée
🏠 Parfait également pour un projet d'investissement : colocation, location étudiante ou résidence principale avec espace indépendant

💰 Prix : 569 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Superficie terrain : 476
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non