Vente Maison 6 pièces 126 m² Villerupt (54190)

iad France - Anthony Iovalone vous propose: Idéalement située en plein cOEur de Villerupt, cette maison de caractère vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités arret de bus vers le Luxembourg accessibles à pied.

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée dans un espace convivial et lumineux. Le salon bénéficie d'une baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

Sur ce même niveau, vous trouverez également un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.

Le dernier niveau accueille une vaste pièce aménagée de 42 m² au sol pouvant faire office de troisième chambre, salle de jeux, bureau ou être facilement divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Une cave complète ce bien

** Un garage en suppplement situé en face de la maison sera proposé prioritairement aux futurs acquéreurs si interéressé **

Côtés techniques :

Chaudière gaz installée en septembre 2025
Menuiseries double vitrage avec volets motorisés remplacées en 2012
Électricité refaite en 2012
Cuisine 2012
Rénovation générale réalisée en 2012
Diagnostic énergétique performant

Les atouts :

Emplacement central recherché
Commerces, écoles, pharmacie, médecins, transports et supermarchés accessibles à pied
Beaux volumes
Véritable plancher bois apportant charme et authenticité
Jardin et terrasse
Possibilité d'aménager une quatrième chambre
Garage indépendant en supplément disponible

Une maison entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant bénéficier du confort du centre-ville tout en profitant d'espaces extérieurs agréables.

Ce bien à retenu votre attention ? Contactez moi dès mainetant pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126
- Superficie terrain : 184
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non