Vente Maison 5 pièces 155 m² Bournezeau (85480)

iad France - Régis De Tourris vous propose: BOURNEZEAU – MAISON EN PIERRE DE 155 M² À RÉNOVER – TERRAIN DE 2 474 M² – GARAGE, ATELIER ET CAVE

À 10 minutes de Chantonnay, en pleine campagne, cette ancienne maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible, d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis.

Elle développe environ 155 m² habitables, auxquels s'ajoutent un grenier d'environ 18 m² aménageables et plusieurs espaces annexes.

UNE MAISON AUX VOLUMES MODULABLES

La maison comprend une grande cuisine, un salon avec cheminée fonctionnelle, quatre pièces pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, séjour complémentaire, bureau ou espaces de loisirs, ainsi qu'une salle de bains et deux WC indépendants.

Le grenier offre une possibilité supplémentaire d'aménagement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

UN TERRAIN ET DES ANNEXES APPRECIABLES

La propriété s'étend sur 2 474 m² de terrain, avec un puits et des arbres fruitiers. Un cadre agréable pour profiter de la campagne et envisager différents aménagements extérieurs.

Vous disposez également :

- d'un garage de 19 m² ,
- d'un atelier de 28 m² ,
- d'une cave/buanderie de 40 m².

DES TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR

Cette maison nécessite une rénovation globale, comprenant notamment l'électricité, les menuiseries, les sols, les murs, les plafonds, la cuisine, la salle de bains et le système de chauffage. L'assainissement individuel est non conforme.

A QUI S'ADRESSE CETTE PROPRIETE ?

Cette maison conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant réaliser une rénovation complète, personnaliser les espaces et valoriser le caractère d'une bâtisse ancienne.

Elle peut intéresser un particulier ayant un projet de résidence principale à la campagne, un amateur de vieilles pierres ou un artisan en mesure de prendre en charge une partie des travaux.

Le potentiel est là, mais il doit être étudié au regard des travaux nécessaires.

Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison sur place ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis De Tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155
- Superficie terrain : 2474
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non