Vente Maison 5 pièces 150 m² Merville (31330)

Merville - Maison de plain-pied de caractère 150 m²

5 pièces , 4 chambres

2 salles de bain

Terrain 1 522 m²

DPE B / GES A · Chauffage : pompe à chaleur géothermique (chauffage au sol)

Zone D du PEB de Toulouse-Blagnac (zone de bruit la plus faible, sans contrainte constructive ni travaux d'isolation obligatoires)

Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied construite en 2006 et parfaitement entretenue, implantée dans un environnement très calme de Merville, à proximité immédiate de Grenade et Aussonne, sur l'axe le moins circulant.

Ici, c'est le calme et la vue dégagée sur un terrain agricole à 180° qui frappent en premier. Le terrain clos, la lumière traversante offerte par les baies vitrées coulissantes de chaque pièce, l'absence de vis-à-vis - cette maison offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et lumineux.

Le séjour, spacieux et baigné de lumière, se prolonge par une cuisine haut de gamme entièrement équipée et ouverte, idéale pour recevoir.

Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec douche, dressing et toilettes séparées, ainsi qu'une chambre modulable pouvant servir de bureau pour le télétravail. Chaque pièce dispose de son accès direct sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de fluidité entre intérieur et extérieur.

L'extérieur complète le tableau : un jardin piscinable, une terrasse, deux garages indépendants, une buanderie et un vide sanitaire, le tout sur un terrain clos avec portail électrique.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique et le DPE B font de ce bien un logement confortable en toute saison, avec des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir.

Terrain 1 522 m² · Piscinable · 2 Garages · Chauffage au sol · Cuisine ouverte équipée · DPE B / GES A · PEB zone D Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel - Réf.966629

Nom du négociateur : MAILLARD Richard

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant