Vente Maison 3 pièces 96 m² Nohic (82370)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
96m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle d'eau
Cheminée - Général
Chauffage : climatisation réversible individuelle - Extérieur
Surface terrain : 296 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu VM143670 -
Mise à jour
17/10/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 967 €
Qualité de connexion internet à Nohic (Tarn-et-Garonne 82)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Nohic
Ancien corps de ferme rénové au fort potentiel !
Découvrez cette charmante maison de village, ancien corps de ferme entièrement rénové sur le plan énergétique (passé d'une étiquette G à B !).
Aucun gros travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à y poser votre touche décorative.
Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui dessert une première chambre, ainsi qu'un dégagement menant à la seconde chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Sur votre gauche, vous découvrirez une grande cuisine baignée de lumière avec un accès direct au salon.
Atout profession libérale / artisan : Le bâtiment dispose d'une seconde entrée indépendante (actuellement fermée), facilement ouvrable pour accueillir des clients ou séparer une activité professionnelle du domicile.
Des volumes exceptionnels à exploiter :
Combles aménageables (50 m²) : Entièrement isolés sous rampant, avec un accès indépendant par un escalier extérieur.
Idéal pour créer un second logement, un appartement indépendant ou un espace invités.
Garage / Atelier (45 m²) : Belle hauteur sous plafond jusqu'à la charpente, parfait pour un atelier d'artisan, du stockage ou du bricolage.
Côté extérieur :Profitez d'une cour intime avec sa terrasse de plus de 20 m², d'un point d'eau extérieur (parfait pour imaginer une cuisine d'été) et d'un jardin au calme de plus de 70 m².
Un bien rare alliant confort énergétique, charme de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097.00 € et 836.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Carole Chevallier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 815 424 Montauban.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 3687
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
WE INVEST
Carole Chevallier
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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