Vente Maison 5 pièces 200 m² St brice (16100)

Sandra vous présente cette superbe maison charentaise entiérement rénovée avec goût et respect de l'existant sur une parcelle de 1217m2. Une pépite située à Saint-Brice, à proximité du golf, cette demeure d'environ 200m2 habitables, rénovée entre 2020 et 2023, séduira les amoureux de belles pierres, de volumes généreux et de prestations soignées.
Une belle entrée avec de nombreux rangements vous accueille et ouvre sur un super hall avec une belle hauteur sous plafond. La piéce de vie, d'environ 70m2 constitue le véritable coeur de cette maison. Elle réunit un salon-séjour chaleureux équipé d'un insert et une superbe cuisine conviviale baignée de lumiére grâce aux nombreuses ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'une superbe cave à vin aménagé dans un ancien cuvier plein de charme.
A l'étage, un palier avec sa coursive dessert trois belles chambres de 13, 14 et 19m2 dont une avec dressing particuliérement fonctionnel. Un second dressing d'environ 10m2 offre un espace de rangement supplémentaire. Magnifique salle d'eau d'environ 11m2, équipée d'une douche et d'une baignoire, WC indépendant.
La piscine au chlore, construite en 2023 dispose d'un volet roulant intégré. Elle est accompagnée d'un pool-house attenant, avec la possibilité d'aménager une future cuisine d'été.
Chauffage au sol gaz de ville sur l'ensemble du rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, double vitrage.
La propriété dispose également: d'une dépendance d'environ 23m2 à rénover selon vos envies. Atelier de bricolage et espace de stockage d'environ 35m2. Grand carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l'arrère de la maison. Fonciers 1660 euros. DPE C.
Cette maison a bénéficié de deux années de rénovation, réalisées avec beaucoup de goût, d'attention aux détails et surtout dans le respect de son âme et des ses éléments anciens.
Une proprété élégante et chaleureuse a voir. Contactez Sandra
Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sandra BALLANGER (EI)
Taxe foncière : 1616 euros