Vente Maison 6 pièces 150 m² Buleon (56420)

Dans le calme du village de Buléon, à 25 mn de Vannes, 8 min de Josselin et Locminé, se dresse un ancien presbytère datant de 1835, témoin discret d'une autre époque.

Derrière ses murs de pierre, la maison a traversé le temps sans perdre son âme. Rénovée en partie avec des matériaux naturels et biosourcés, elle allie authenticité et confort moderne.

Au RDC, la vaste entrée nous accueille avec un escalier en bois menant aux étages. Il comprend, une pièce de vie/cuisine aménagée et récente d'environ 30 m², ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée, cœur vivant de la maison. On y trouve également une salle d'eau, des WC et un cellier d'environ 23 m².

Au 1 er : 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain à finir d'installer.

Au 2 eme, un grenier isolé récemment, couvre l'ensemble de la bâtisse, il offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : atelier, chambres supplémentaires ou espace indépendant, tout reste à imaginer.

Le double vitrage est récent et la toiture en bon état.
Deux garages totalisant 42 m², une annexe en pierre, une annexe en bois complètent l'ensemble.

Raccordée au tout à l'égout. Terrain de 2320 m² constructible et divisible. Nombreux projets possibles : résidence familiale, extension ou investissement patrimonial.
Des travaux pour terminer l'aménager le bien sont à prevoir .

Un lieu rare où le passé dialogue avec les projets de demain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 281 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789570660

Surface terrain : 2330 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.98 %
Bien En copropriété : NON