Vente Maison 5 pièces 91 m² Vaiges (53480)

iad France - Quentin Neau vous propose: VAIGES – MAISON 91 M² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – GRENIER – TERRAIN 659 M²

À Vaiges, dans un lotissement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1990.

Elle offre 91 m² habitables, avec un séjour lumineux avec cheminée de 30 m², une cuisine indépendante équipée de 11,80 m², 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et WC indépendant.

La cloison entre la cuisine et le séjour étant non porteuse, il est facilement envisageable de créer une belle pièce de vie ouverte d'environ 45 m².
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de 91 m² comprenant garage, buanderie, WC et cave, ainsi que d'un grenier aménageable d'environ 30 m², offrant un beau potentiel d'évolution.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement plat de 659 m², exposé plein sud, avec accès de plain-pied sur l'arrière. Deux portails permettent également de faciliter l'accès au terrain et au sous-sol.

Côté technique : DPE D, chauffage électrique avec insert bois, radiateurs récents, double vitrage bois, toiture en très bon état et tout-à-l'égout.

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour personnaliser la maison et révéler tout son potentiel.

Les + :
91 m² habitables
3 chambres
Sous-sol complet de 91 m²
Grenier aménageable ~30 m²
Terrain plat de 659 m²
Possibilité pièce de vie ~45 m²
Toiture en très bon état
DPE D
Commerces et écoles à pied

Une maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution, dans un secteur calme et pratique de Vaiges.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 659
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non