Vente Maison 5 pièces 115 m² Sérent (56460)

iad France - Mélanie Defiliquier vous propose: SÉRENT - MAISON RENOVEE - T5 115M²

Alliant confort et praticité, cette maison située en campagne de Sérent, datant de 1943 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 115 m² sur 2 niveaux.

Dès l'entrée, le vaste séjour d'environ 43m² s'impose comme le cOEur de la maison, LUMINEUX et convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine ouverte entièrement équipée dispose d'un CELLIER offrant un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau attenante et un wc indépendant permettant une VIE DE PLAIN-PIED.

À l'étage, 3 chambres confortables s'articulent autour d'une mezzanine modulable, pouvant servir d'espace BUREAU, de coin lecture ou de salle de jeux. Une seconde salle d'eau et 1 WC indépendants avec accès au grenier complètent ce niveau.

La maison bénéficie d'une grande terrasse exposée SUD, d'une belle hauteur sous plafond dans le salon, ainsi que de poutres apparentes.

Le chauffage électrique par radiateurs, la VMC et la fosse septique conforme assurent un confort quotidien dans ce bien soigneusement rénové.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269500 euros. Prix hors honoraires : 261000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115.3
- Superficie terrain : 574
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 261000 euros
Bien En copropriété : Non