Vente Maison 4 pièces 170 m² Ambrault (36120)

Une belle opportunité pour un projet familial et professionnel
!
Situé au coeur de la commune, à quelques minutes seulement de Châteauroux, sur son terrain de plus de 1600m2, cet établissement d'environ 170 m² bénéficie d'une activité diversifiée et de nombreux services de proximité, offrant un réel potentiel de développement.
UN COMMERCE AUX MULTIPLES
ACTIVITES dont Bar / Tabac / FDJ & Loto et plus d'autres à découvrir..
Tout cela permet de générer plusieurs sources de revenus et de répondre aux besoins des habitants de la commune et des alentours.
UN ÉTABLISSEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AMÉNAGÉ
Le commerce,
comprend : 2 salles de restauration /
Une cuisine professionnelle / Un four à pizza au feu de bois.
À l'étage, un grenier aménagé en espace nuit,
une salle d'eau et wc indépendant.
PRIX : 211 000 € HAI
Murs + activités commerciales

Pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier global,
2 biens supplémentaires peuvent être acquis en complément selon son envie.
Option d'achat 1
- MAISON D'HABITATION T3 – ENVIRON 77 m²
- DPE : D et GES : B
- Prix : 45 000 € HAI
Une maison idéale à proximité immédiate du commerce, permettant diverses utilisations.

Option d'achat 2
- GRANGE – ENVIRON 163 m²
- Prix : 45 000 € HAI
Un bâtiment offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, comprenant actuellement : Une ancienne discothèque avec bar / Un garage / Un grenier aménageable
Un véritable potentiel pour créer un nouvel espace professionnel, événementiel, ou imaginer un projet de transformation selon vos envies.
Que vous soyez commerçant, restaurateur, investisseur ou porteur de projet, cet ensemble offre une occasion rare
en réunissant diverses activités, à vous de juger et découvrir.
Murs + activités commerciales : 211 000 € HAI / Maison : 45 000 € HAI / Grange : 45 000 € HAI
Ensemble des trois biens : 301 000 € HAI
Située à 20 minutes de Châteauroux, Issoudun et la Châtre .
Proche de l'A20 et de l'A71 qui relie Paris à l'Espagne.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette affaire ! Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.
Fabienne Charpagne, , .
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 851961284.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
TTC

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur