Vente Maison 8 pièces 267 m² Le menÉ (22330)

Découvrez une propriété d?exception au c?ur de Le Mené, en Bretagne centrale.

Chargée d?histoire et pleine de charme, cette demeure unique offre un cadre paisible au sein d?une campagne préservée.

Elle comprend une chapelle privée, une belle cour en pierre, des dépendances traditionnelles et de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante.

Idéalement située pour profiter de la Bretagne, vous bénéficierez d?un accès facile aux sentiers de randonnée, pistes cyclables, promenades au bord des lacs, marchés locaux, festivals bretons, forêts et aux villes voisines de Lamballe, Moncontour et Merdrignac.

Résidence familiale, maison de vacances, projet de vie ou lieu de réception pour mariages : cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel.

À votre arrivée, une aire de stationnement gravillonnée vous accueille et offre un premier aperçu du caractère historique de cette propriété.

Depuis cet espace, vous apercevrez la chapelle privée ? un bâtiment plein de charme, à rénover, autrefois utilisé pendant la guerre pour organiser des fêtes et maintenir le moral des villageois.

Sur la gauche se trouve le verger privé, un havre de paix avec de magnifiques vues sur la campagne environnante.

En passant sous une arche de pierre, vous entrez dans une splendide cour intérieure aux murs de pierre.

Celle-ci est bordée de deux dépendances : une grande grange idéale pour le stockage ou d?éventuels aménagements, ainsi qu?une seconde grange abritant un ancien four à pain, témoignage authentique du passé de la propriété.

La maison principale s?ouvre par la grande cuisine, une pièce chaleureuse équipée d?un poêle à bois, des appareils classiques et d?un espace repas confortable.

De là, l?ancien escalier des domestiques mène à ce qui était autrefois leurs chambres, aujourd?hui aménagées en chambres 4 et 5, ainsi qu?une salle de bain avec baignoire.

Cet escalier donne également accès au vaste grenier.

Une porte arrière, protégée par un porche, mène du côté jardin.

L?entrée principale, via un petit couloir doté d?un placard de rangement, d?un porte-chaussures et d?un espace pour les manteaux, débouche sur le salon formel.

Cette superbe pièce dispose d?une cheminée fermée, de fenêtres à double exposition, de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière et d?une charmante assise encastrée offrant une vue sur la cour.

Ses dimensions généreuses permettent d?y installer un salon élégant ainsi qu?un espace repas.

Depuis ce salon, un large escalier mène au premier étage.

À sa base se trouvent une porte vers la cour et un cabinet de toilette avec WC et lavabo.

Plus loin dans le couloir se trouve le petit salon/bibliothèque, une pièce cosy et pleine de caractère, utilisée comme salon d?hiver par les propriétaires actuels.

À l?étage, en tournant à gauche, se trouve la chambre 3 ? une pièce lumineuse et ensoleillée dotée d?une jolie assise de fenêtre.

Un couloir mène ensuite à un espace bibliothèque où les propriétaires ont installé une banquette.

À proximité se trouve une grande salle de bain moderne, décorée avec goût dans des tons bleu foncé, comprenant une baignoire, un lavabo et un WC.

En tournant à droite en haut de l?escalier principal, vous trouverez la porte du grenier ainsi que l?entrée de la chambre principale (chambre 1).

Cette vaste pièce offre des placards intégrés, une assise de fenêtre côté cour, une seconde fenêtre à l?arrière et un accès à un bureau pouvant servir de dressing.

Depuis ce bureau, une salle d?eau Jack-and-Jill mène à la chambre 2 ? une belle chambre lumineuse disposant d?un accès direct à l?escalier des domestiques reliant la cuisine, les chambres 4 et 5, ainsi que le grenier qui s?étend sur toute la longueur de la maison.

À l?arrière de la propriété, une zone de détente gravillonnée et quelques marches en pierre mènent au magnifique jardin paysager.

Dimensions des pièces à Blanc Mouton
Cuisine 5,413 x 6,011 m² (32,5 m²)
Salon 6,804 x 6,051 m² (41 m²)
WC 1,812 x 1,489 m²
Bibliothèque/salon 5,832 x 6,073 m² (35,4 m²)
Chambre 1 3,727 x 3,840 m² (14,3 m²)
Couloir/bureau 3,674 x 2,295 m² (15,3 m²)
Salle de bains 2,493 x 3,496
Chambre 2 6,017 x 6,056 m² (36,4 m²)
Bureau 2,301 x 2,046 m² (4,7 m²)
Salle d'eau 2,310 x 1,831 m² (4,2)
Chambre 3 4,3 x 6,277 m² (27)

Escalier menant de la cuisine aux chambres des domestiques
Petite chambre 4 utilisée comme atelier de bricolage 2,190 x 3,085 m² (6,7 m²)
Petite chambre 5 3,559 x 2,144 m² (7,6 m²)
Salle de bains 1,433 x 2,552 m²

Grenier divisé en deux zones
Première zone 3,784 x 7,071 m² (26,8 m²) plus avant-toit
Deuxième zone 4,243 x 6,133 m² (26 m²)

Il y a deux ballons d'eau, un de chaque côté de

la maison.
La maison et la chapelle ont été construites en 1675.
Il y avait un puits dans un coin du terrain, mais un agriculteur l'a recouvert avec son tracteur et il est désormais comblé.


Cette demeure est véritablement exceptionnelle, mêlant charme, histoire et potentiel.
Pour plus d?informations et pour obtenir des photos supplémentaires, n?hésitez pas à nous contacter.

Visites possibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr