Vente Maison 3 pièces 66 m² La teste de buch (33260)

Bassin Immobilier vous propose cette maison de ville d'environ 96 m² utiles pour 66 m² habitables, située en plein cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch.

Tout à pied ! Commerces, marché, église, administrations et commodités sont accessibles immédiatement depuis la maison.

Édifiée sur une parcelle de 145 m², cette maison organisée sur deux niveaux offre un intéressant potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage d'environ 30 m², d'une entrée et d'un espace indépendant d'environ 15 m² pouvant être utilisé comme studio, comprenant une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend :

une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse de 9 m² exposée Est,

un salon-séjour d'environ 16 m²,

une chambre d'environ 11 m² avec rangement,

une salle de bain de 4,50 m² avec baignoire et lavabo,

un WC indépendant.

Plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien.

La maison nécessite une rénovation complète et offre ainsi la possibilité de créer un intérieur personnalisé, dans un emplacement particulièrement recherché du centre de La Teste-de-Buch.

Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale en centre-ville, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien présentant un potentiel de transformation en appartements à destination locative future.

Les principaux atouts :

Emplacement !

Plein Centre-ville

Toutà pied

Garage d'environ 30 m²

Studio indépendant d'environ 15 m²

Terrasse exposée Est

Parcelle de 145 m²

Plusieurs stationnements

Fort potentiel après rénovation

DPE : F

Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 480 € et 3 400 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.

Prix : 330 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 314 286 €.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds