Vente Maison 3 pièces 83 m² Nogent sur vernisson (45290)

Cette maison individuelle de 4 pièces et 92 m2 se situe à Nogent-sur-Vernisson, sur un vaste terrain d'environ 2 363 m2. Édifiée en 1976 et très bien entretenue, elle offre une organisation intérieure agréable, complétée par un grand jardin qui constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs.

L'espace de vie se compose d'un salon-séjour convivial, facilement aménageable en coin repas et espace détente. La cuisine est séparée, ce qui permet de cuisiner au calme tout en préservant la pièce de vie. Un grand couloir dessert les différentes pièces et renforce l'impression de volume et de circulation fluide dans la maison. Les sols en carrelage participent à la praticité au quotidien et à l'entretien facilité.

La maison dispose de trois chambres au total, dont deux situées en sous-sol, accompagnées d'une salle d'eau avec WC bidet et espace buanderie.

À l'étage, une chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un confort appréciable pour recevoir ou créer un espace nuit plus indépendant. Des rangements intégrés et une pièce faisant office de bureau complètent l'ensemble, permettant d'aménager aisément un coin télétravail ou un espace polyvalent selon les besoins.

Le sous-sol accueille également un garage et des espaces de stockage pratiques, une grande entrée avec espace débarras, idéals pour organiser outils, matériel de jardinage ou équipements saisonniers.

À l'extérieur, le terrain de 2 363 m2, majoritairement constitué d'un jardin, est propice aux loisirs en plein air. On y trouve notamment un jardin indépendant et une cuisine d'été qui prolongent la maison vers l'extérieur et invitent à profiter des beaux jours. Plusieurs places de stationnement extérieures facilitent l'accueil de plusieurs véhicules.

La maison bénéficie d'équipements confortables comme le double vitrage, des volets roulants électriques et la fibre optique, pour conjuguer confort thermique, sécurité et connectivité moderne.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la distribution d'eau est classique.

Le bien se développe sur deux niveaux, ce qui permet de bien distinguer les espaces de vie des espaces nuit et annexes.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 942 € par an

- DPE : classe E (307 kWh/m2/an)

- Émissions de gaz à effet de serre : classe B (10 kg CO2/m2/an)

- Mode de chauffage : électrique

- Eau chaude : électrique

Mentions légales :

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