Vente Maison 6 pièces 202 m² Salvagnac (81630)

Ancienne ferme rénovée de 202 m2 habitables, avec superbe vue vallonnée sur la campagne, dans un environnement calme et bucolique ! Elle est posée sur un terrain arboré de 5000m² environ et sans vis-à-vis et se situe à Montgaillard (81).

La rénovation conjugue des matériaux de qualité, des volumes lumineux et un cadre de vie enchanteur.

A l'intérieur :

Séjour traversant avec cheminée foyer ouvert et béton ciré au sol.

Cuisine d'une surface de 23m2 , équipée et aménagée, ouverte sur salle à manger.

Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain (baignoire + douche) et WC indépendant.

Deux autres chambres à l'étage, + un bel espace bureau pouvant être fermé (ou 5e chambre possible) et une salle d'eau avec WC .

Buanderie, cellier, nombreux rangements..

A l'extérieur :

Une terrasse couverte de 34 m² attenante au salon

Un atelier de 28 m², deux abris (41 m² et 17 m²)

Un potager, un verger généreux (cerisiers, abricotiers, poiriers, cognassier,pruniers, figuier, pommier, noisetier, vigne)

Deux puits

Confort et techniques :

Assainissement : conforme

Chauffage mixte bois + radiateurs à inertie

Fenêtres double vitrage bois

Accès facile Montauban (25 min), Toulouse (50 min), zone Eurocentre (30 min), 8min de Salvagnac.

PRIX de VENTE : 395 000 euros. Honoraires de 4 ,49 % à la charge de l'acquéreur.

DPE C 134 kWh/m2/an, GES B 7 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 462032- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BONIFAS Barbara

Précision localisation : Salvagnac

Prix net vendeur : 378027 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.49 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui