Vente Maison 4 pièces 80 m² Leucate (11370)

LEUCATE VILLAGE - Une maison avec une âme, entre mer, lumière et authenticité

Leucate, c'est un équilibre rare.

La Méditerranée à portée de main.

Les étangs et les falaises comme décor naturel.

La Franqui, Port-Leucate, les plages, les sentiers, les marchés et cette lumière du Sud qui donne immédiatement envie de ralentir.

Mais Leucate, c'est aussi un village.

Un vrai village, vivant, attachant, avec ses ruelles, ses commerces, ses habitudes, ses saisons et cette ambiance méditerranéenne que l'on ne retrouve pas partout.

C'est ici, dans cet environnement recherché, que se cache cette maison de village d'environ 80 m² habitables.

Derrière sa façade discrète, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

La pièce de vie offre une belle convivialité avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le plafond avec poutres apparentes apporte immédiatement du cachet, tandis que le poêle à bois renforce cette sensation de maison refuge, agréable été comme hiver.

Aux étages, les espaces nuit permettent d'accueillir famille, amis ou de profiter d'un confort idéal au quotidien.

Le dernier niveau est probablement l'un des grands atouts de cette maison : une suite parentale avec salle d'eau, prolongée par une véranda et une terrasse suspendue d'environ 9 m². Un espace intime, presque secret, pour profiter de Leucate autrement, au calme, loin de l'agitation, mais tout près de la vie du village.

Cette maison ne cherche pas à être standard.

Elle a du caractère.

Elle a une ambiance.

Elle a ce petit supplément d'âme que l'on ressent rarement dans une annonce, mais immédiatement lors d'une visite.

Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre de charme, elle conviendra à ceux qui veulent vivre Leucate de l'intérieur, entre village, mer et nature.

Une maison coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un simple bien immobilier.

Prix de vente : 243 800 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, ou par courriel à

DPE E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 462092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JOSSE Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur