Vente Maison 7 pièces 209 m² Chateaugiron (35410)

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose: CHATEAUGIRON - Longère - 210m2 - 1 hectare de terrain - Piscine - Étang

Venez découvrir cette magnifique longère en pierre située en campagne de Châteaugiron. Vous serez à moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces, écoles, collèges, professionnels de santé dont dispose la commune.

Située sur un terrain d'un hectare entièrement clos et sans vis-à-vis, cette bâtisse comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, pleine de charme. Vous trouverez ensuite la cuisine, aménagée et équipée, ainsi que la pièce de vie, exposée Sud, de plus de 50m2, avec une belle cheminée à foyer ouvert. Ensuite, vous trouverez deux chambres, de 8 et 11.5 m2. Le rez-de-chaussée comprend enfin un cellier, une chaufferie, et des WC indépendants.

A l'étage, vous trouverez d'abord une grande mezzanine de plus de 15m2, aménagée en bibliothèque. Ensuite, un dégagement dessert 3 chambres de 9.5, 15, et 15,5m2, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Enfin, l'étage comprend une salle d'eau, et des WC indépendants.

Le terrain de plus d'un hectare est entièrement clos. On y trouve une piscine de 5x10m, couverte par un dôme neuf, et chauffée. La propriété comprend aussi un étang privé.
De nombreux autres espaces permettent de profiter des extérieurs, comme la terrasse, ou le potager.
Trois garages viennent compléter le tout.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539900 euros. Prix hors honoraires : 526000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,64% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 209
- Surface totale : 209.6
- Superficie terrain : 10163
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 526000 euros
Bien En copropriété : Non