Vente Maison 8 pièces 158 m² Limoges (87100)

iad France - Guillaume Plata vous propose: 🏡 LIMOGES – BEAUBLANC | GRANDE MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES + BUREAU – 2 GARAGES – JARDIN

Et si votre prochaine maison vous permettait d'évoluer avec vos projets ?

À Beaublanc, découvrez cette maison familiale des années 50 qui offre aujourd'hui de beaux volumes, un extérieur agréable et surtout un véritable potentiel d'évolution.

Avec ses 3 chambres + bureau, ses deux garages et son vaste espace supplémentaire à l'étage, elle peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'espace, tout en offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

UNE MAISON LUMINEUSE ET BIEN PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

La maison profite d'une agréable double exposition Nord/Sud et d'une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Un séjour
• Une salle à manger ouverte sur la cuisine
• Un cellier
• Un bureau
• Un WC indépendant
• Un garage avec accès direct à la maison
• Une cave

À l'étage :

• 🛏 3 chambres
• 🚿 2 salles d'eau, dont une avec WC
• 🚻 Un WC indépendant

Mais le véritable atout de cette maison se trouve également à cet étage : un vaste espace actuellement organisé en deux salons et une seconde cuisine.

C'est ici que votre projet peut prendre une autre dimension.

👨 👩 👧 👦 Besoin de chambres supplémentaires ?
🏠 Envie d'un espace indépendant pour un proche ou un adolescent ?
💼 Besoin d'un bureau ou d'un espace professionnel ?
🎮 Salle de jeux, suite parentale, espace loisirs…

Les possibilités sont nombreuses et vous permettront d'adapter la maison à votre mode de vie.

🌳 UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos de 411 m², facile à entretenir, avec une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique.

La cuisine d'été permet également de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

🚗 DEUX GARAGES : UN VRAI CONFORT AU QUOTIDIEN

Deux garages avec portails motorisés viennent compléter l'ensemble.

De quoi stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou simplement profiter d'un espace supplémentaire.

🌡 CONFORT & PERFORMANCE

La maison bénéficie d'un DPE classé D.

Les parties déjà rénovées sont équipées de pompes à chaleur air/air, apportant à la fois chauffage et climatisation.

Une chaudière fioul complète actuellement le système de chauffage dans les espaces restant à rénover.

🔨 UN POTENTIEL À FAIRE À VOTRE IMAGE

Une partie de l'étage nécessite encore des travaux de rénovation.

Mais c'est aussi ce qui fait l'intérêt de cette maison : vous pourrez repenser ces espaces selon vos besoins et créer un intérieur réellement adapté à votre projet.

LES ATOUTS

Secteur recherché de Beaublanc
3 chambres + bureau actuellement
Vaste espace supplémentaire à aménager
Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires
Potentiel d'espace indépendant
DPE D
Pompes à chaleur air/air + climatisation dans les parties rénovées
Jardin clos de 411 m²
Terrasse + cuisine d'été
2 garages avec portails motorisés
Double vitrage PVC
Fibre optique
Tout-à-l'égout

Une maison avec de vrais volumes, un extérieur agréable et surtout suffisamment de potentiel pour accompagner l'évolution d'une famille.

📞 Vous avez un projet familial et recherchez de l'espace à Beaublanc ? Venez la découvrir et imaginez ce qu'elle pourrait devenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158.8
- Superficie terrain : 411
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non