Description T4 à Nîmes
Vente Domaine 4 pièces
iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Une adresse confidentielle, entre nature et élégance
Aux portes de Nîmes, une demeure de caractère se dévoile dans un écrin de verdure de près de 4 500 m².
À quelques minutes du centre historique de la belle Romaine et de ses monuments classés, cette propriété d'environ 200 m² cultive une élégance rare, celle des lieux qui ont une âme.
Ici, le temps semble ralentir.
La maison s'inscrit avec naturel dans son environnement et conjugue le charme de l'ancien à un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et les parefeuilles racontent une histoire, tandis que la lumière et les ouvertures sur le jardin prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur.
Une maison pensée pour vivre et recevoir
Dès l'entrée, la générosité des volumes invite à la convivialité.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un esprit ouvert et chaleureux. Une majestueuse cheminée en devient le cOEur, promesse de longues soirées d'hiver au coin du feu, dans une atmosphère aussi authentique que raffinée.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec discrétion à cet ensemble et associe lignes élégantes, fonctionnalité et plaisir de recevoir.
L'espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite pensée comme un véritable havre de paix.
Dominante, la mezzanine dévoile un univers plus intime. Utilisée comme chambre, elle accueille également un espace bureau et bénéficie d'une vue privilégiée sur la végétation environnante. La terrasse tropézienne offre une véritable échappée belle : une vue dégagée sur la nature préservée, dans un silence propice à la contemplation.
Puis vient le jardin...
Près de 4 500 m² de parc paysager, intime et soigneusement composé, entourent la maison comme une respiration.
Les allées et cheminements en pierre conduisent d'une terrasse à l'autre, révélant au fil des pas différents espaces de vie et de contemplation. Déjeuner à l'ombre d'un arbre, s'attarder autour d'un verre au coucher du soleil, lire au calme ou simplement écouter la nature…
Chaque recoin semble avoir été imaginé pour retrouver le plaisir des choses simples.
À l'abri des regards, la piscine au sel de 10 x 3 mètres s'inscrit naturellement dans cet écrin. Un espace dédié aux longues journées d'été, à la détente et à cette délicieuse impression d'être en vacances chez soi.
Certaines maisons séduisent par leur architecture.
D'autres par leur emplacement. Celle-ci séduit surtout par l'atmosphère qu'elle procure.
Une sensation d'espace, de liberté et d'évasion, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Nîmes et d'Uzès, de leur art de vivre.
Une propriété rare, confidentielle et profondément authentique, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu à habiter pleinement, un refuge, une histoire à poursuivre.
Une véritable parenthèse hors du temps, à quelques minutes seulement de Nîmes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 202
- Surface totale : 202
- Superficie terrain : 4458
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Aux portes de Nîmes, une demeure de caractère se dévoile dans un écrin de verdure de près de 4 500 m².
À quelques minutes du centre historique de la belle Romaine et de ses monuments classés, cette propriété d'environ 200 m² cultive une élégance rare, celle des lieux qui ont une âme.
Ici, le temps semble ralentir.
La maison s'inscrit avec naturel dans son environnement et conjugue le charme de l'ancien à un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et les parefeuilles racontent une histoire, tandis que la lumière et les ouvertures sur le jardin prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur.
Une maison pensée pour vivre et recevoir
Dès l'entrée, la générosité des volumes invite à la convivialité.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un esprit ouvert et chaleureux. Une majestueuse cheminée en devient le cOEur, promesse de longues soirées d'hiver au coin du feu, dans une atmosphère aussi authentique que raffinée.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec discrétion à cet ensemble et associe lignes élégantes, fonctionnalité et plaisir de recevoir.
L'espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite pensée comme un véritable havre de paix.
Dominante, la mezzanine dévoile un univers plus intime. Utilisée comme chambre, elle accueille également un espace bureau et bénéficie d'une vue privilégiée sur la végétation environnante. La terrasse tropézienne offre une véritable échappée belle : une vue dégagée sur la nature préservée, dans un silence propice à la contemplation.
Puis vient le jardin...
Près de 4 500 m² de parc paysager, intime et soigneusement composé, entourent la maison comme une respiration.
Les allées et cheminements en pierre conduisent d'une terrasse à l'autre, révélant au fil des pas différents espaces de vie et de contemplation. Déjeuner à l'ombre d'un arbre, s'attarder autour d'un verre au coucher du soleil, lire au calme ou simplement écouter la nature…
Chaque recoin semble avoir été imaginé pour retrouver le plaisir des choses simples.
À l'abri des regards, la piscine au sel de 10 x 3 mètres s'inscrit naturellement dans cet écrin. Un espace dédié aux longues journées d'été, à la détente et à cette délicieuse impression d'être en vacances chez soi.
Certaines maisons séduisent par leur architecture.
D'autres par leur emplacement. Celle-ci séduit surtout par l'atmosphère qu'elle procure.
Une sensation d'espace, de liberté et d'évasion, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Nîmes et d'Uzès, de leur art de vivre.
Une propriété rare, confidentielle et profondément authentique, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu à habiter pleinement, un refuge, une histoire à poursuivre.
Une véritable parenthèse hors du temps, à quelques minutes seulement de Nîmes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 202
- Surface totale : 202
- Superficie terrain : 4458
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 202m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau cheminée climatisation
- Général Chauffage : fuel
- Extérieur Surface terrain : 4458 m2 Piscine
- Accès Interphone
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 2093216
- Mise à jour 26/08/2026 à 08:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 440 €
3 minQualité de connexion internet à Nîmes (Gard 30)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
80%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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