Vente Maison 5 pièces 130 m² Cars (33390)

iad France - Nathalie Allaire vous propose: * CARS (33390) – LE CHARME DU PLAIN-PIED, LE CONFORT DU MODERNE ET UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ !

** MAISON CONTEMPORAINE – 130 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 094 M² – TERRASSE PLEIN SUD – ACCESSIBILITÉ PMR**

** Et si votre prochain coup de cOEur immobilier se trouvait à Cars, à seulement quelques minutes de Blaye ?**

Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied d'environ 130 m², où confort, luminosité et qualité des prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie idéal.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

* UN INTÉRIEUR LUMINEUX PENSÉ POUR VOTRE BIEN-ÊTRE

La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.

Vous découvrirez un salon convivial d'environ 27 m², prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace accueillant, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

* TROIS CHAMBRES ET UN ATOUT RARE : UN ESPACE PROFESSIONNEL À DOMICILE

L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une actuellement aménagée pour accueillir une activité professionnelle avec réception de clientèle.

**Un véritable atout pour les professions libérales, les indépendants ou toute personne souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle !**

Cet espace peut également retrouver sa fonction de chambre selon vos projets.

Une salle d'eau, des WC, une buanderie et des rangements pratiques viennent compléter les prestations de cette maison.

* UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE

Implantée sur un magnifique terrain clos de 1 094 m², cette propriété offre un bel espace de verdure agrémenté d'arbres fruitiers.

Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas d'été sur la terrasse exposée plein sud ou simplement le plaisir de profiter de votre jardin en toute tranquillité.

Les possibilités d'aménagement extérieur sont nombreuses pour créer un espace qui vous ressemble.

Côté stationnement, quatre véhicules peuvent être accueillis sur la propriété, avec une place supplémentaire à l'extérieur.

* DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Maison contemporaine de plain-pied, construite avec des matériaux de qualité.
- Accessibilité PMR, idéale pour tous les âges de la vie.
- Chauffage électrique au sol pour un confort quotidien.
- Exposition plein sud et belle luminosité.
- Maison parfaitement entretenue, sans rénovation majeure annoncée.
- Espace pouvant accueillir une activité professionnelle.
- Grand terrain clos, terrasse et stationnements privatifs.

* UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR FACILITER VOTRE QUOTIDIEN

Située dans le bourg de Cars, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités.

Écoles maternelle et élémentaire sur la commune, commerces et services à proximité, collèges et lycées à Blaye, infrastructures sportives et accès rapide aux principaux axes routiers.

Vous profiterez également de la proximité de Blaye, de son estuaire et de sa célèbre citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

- UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS DE VIE !

Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence confortable pour votre retraite ou un lieu permettant d'associer habitation et activité professionnelle, cette propriété possède de nombreux arguments pour vous séduire.

**Un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises et imaginer votre nouvelle vie !**

**Une visite vaut mieux que mille mots… Venez découvrir tout son potentiel et laissez-vous charmer !**

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130.2
- Superficie terrain : 1004
- Surface terrasse : 46
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb.

de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non