Vente Maison 6 pièces 176 m² Fleury (11560)

Certaines maisons racontent à elles seules l'histoire de Saint-Pierre-la-Mer. Construites au plus près de la plage dès les premières décennies de la station, elles se transmettent souvent de génération en génération. Aujourd'hui, une occasion rare se présente : l'une d'elles arrive sur le marché, et c'est la seule.

Cette maison des années 50 est implantée à environ 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, face au rocher qui marque le paysage de la grande plage de Saint-Pierre. Au bout d'une impasse, avec deux places de stationnement, elle bénéficie du calme et d'une ouverture vers la Méditerranée que les règles d'urbanisme préservent.

Ici, tout se fait à pied. La plage est à deux minutes, pour nager, pêcher ou faire du paddle. Le marché, les commerces et les restaurants sont à quelques pas. Une situation qui permet de profiter pleinement de la vie balnéaire, de la plage le matin au restaurant le soir, sans prendre la voiture.

La propriété développe environ 176 m² habitables sur trois niveaux, avec une maison principale sur deux étages et un logement indépendant de type T3 en rez-de-jardin.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se prolonge vers deux terrasses aux ambiances différentes. Côté piscine, la végétation et les roseaux de Camargue créent un espace ombragé pour les longues soirées méditerranéennes. Côté mer, une seconde terrasse tournée vers le littoral apporte lumière et ouverture à la pièce de vie ainsi qu'à la suite parentale, située à ce niveau, avec une vue directe sur la piscine.

À l'intérieur, le bois exotique, les lignes contemporaines de la cuisine, la lumière et les grandes ouvertures sur les terrasses créent une atmosphère délicieuse à vivre. L'hiver, le poêle Godin réchauffe l'ambiance pour profiter de la maison au fil des saisons.

À l'étage, deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent la maison principale.

En rez-de-jardin, le T3 indépendant comprend deux chambres et son propre extérieur, avec jardin et espace barbecue. Une vraie indépendance pour recevoir famille ou amis, ou envisager un usage locatif.

À deux minutes à pied, le front de mer connaît une transformation majeure. Sur 125 000 m², le projet « Clape au Cœur » va bien au-delà d'un simple réaménagement : recréer un front de mer naturel inspiré du Saint-Pierre d'avant les années 1940, lorsque le paysage de la Clape descendait encore jusqu'à la Méditerranée. Pins, végétation méditerranéenne, espaces ombragés et cheminements paysagers remplacent progressivement les surfaces minérales pour retrouver cette continuité entre la Clape, la station et la plage.

Quelques minutes plus loin, le paysage devient plus sauvage. En direction des Cabanes de Fleury, les constructions cèdent la place aux étangs, roselières et grands espaces préservés, avec chevaux et manades dans un environnement aux airs de Camargue.

C'est toute la force de cette adresse : être à deux minutes de la plage et de ses activités - baignade, paddle, pêche - et à quelques pas du marché, des commerces et des restaurants, tout en retrouvant chez soi le calme d'une impasse, la piscine, les terrasses et la Méditerranée en toile de fond. Un art de vivre où nature sauvage et confort d'une station balnéaire se mélangent sans complexe.

176 m² habitables environ

Terrain : 375 m²

5 chambres – 4 salles de bains / salles d'eau

T3 indépendant avec jardin

Piscine

Terrasses côté piscine et côté mer

Roseaux de Camargue

Exposition sud

Cuisine contemporaine

Parquet en bois exotique

Poêle Godin

Climatisation réversible

2 stationnements

Plage à 2 min, marché, commerces et restaurants à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel - Réf.966760

Nom du négociateur : BOISSELET Gilles

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant