Vente Maison 6 pièces 110 m² Coucouron (07470)

EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France 'Montagne d'Ardèche'
ENTRE LE LAC D'ISSARLES ET COUCOURON
VUE EXCEPTIONNELLE ET UNIQUE à 180o en bordure du charmant Hameau de Boissandroux
Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER vous invitent à découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2006/2007 qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 103 m2 environ ; Entièrement meublée, vous aurez uniquement vos valises à poser.
Grand salon salle à manger de 34 m2 avec sa belle cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations de qualité, le tout ouvrant sur la grande terrasse de 32 m2 avec une belle vue sur les montagnes environnantes ;
Le couloir central de 8 m2 dessert 4 belles chambres de 10,5 m2 chacune avec literie en 140 cm ; Salle d'eau de 7,5 m2 et W.C. séparé ; Volets roulants électriques pour toutes les menuiseries avec télécommande centrale et télécommandes individuelles !
Garage de 21 m2 environ, avec un W.C. avec lave-mains ;
Belle parcelle de 1.708 m2 environ ; Assainissement autonome aux normes.
Taxes foncières de 380 €
Un prix justifié de 265.000 € H.A.I. pour votre résidence secondaire ou principale, un coup de cœur assuré, à découvrir rapidement et à visiter avec Madame Eva BENOIT et Monsieur Bruno CHAMPETIER de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON ;
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 1.850 € et 2.540 € par an ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : CHAMPETIER Bruno