Vente Maison 3 pièces 74 m² Lanton (33138)

Michel Delavant vous propose cette propriété de 74 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et son potentiel. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une ambiance conviviale, articulée autour d'un séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une agréable véranda, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin.

La cuisine indépendante, les deux chambres, ainsi que la salle de bains composent un intérieur harmonieux,

pensé pour un quotidien confortable.

A l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Les atouts de cette propriété

Maison de plain-pied de 74 m²

Terrain d'environ 600 m²

Belle pièce de réception

Véranda ouvrant sur le jardin

Cuisine indépendante

Deux chambres

Salle de bains

Terrasse

Environnement résidentiel calme et recherché

Une adresse idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant sérénité, authenticité

et proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des pistes cyclables du Bassin d'Arcachon.

Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.

Travaux a prevoir

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 488,00 euros et 2 014,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ouG')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix: 288 750 euros honoraires : 5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 275 000 euros hors honoraires (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELAVANT Michel

Prix net vendeur : 275000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui