Vente Maison 4 pièces 75 m² Marseille 15 (13015)

iad France - Hélène Morvan vous propose:
Maison traversante 3 chambres avec garage et espaces extérieurs – Résidence sécurisée les castors de servières – Marseille 15

Au sein d'un environnement résidentiel agréable et bien entretenu, découvrez cette maison mitoyenne traversante d'environ 75 m², exposée plein sud, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu.

La maison dispose de deux accès extérieurs, avec un portail d'un côté et un portillon de l'autre, permettant d'accéder soit à la cuisine indépendante, soit directement à la pièce de vie.
La pièce de vie, composée d'un salon / salle à manger d'environ 23 m², bénéficie d'une belle luminosité et est équipée de climatisation, offrant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien.

La cuisine indépendante permet également un accès direct au garage, apportant un réel confort d'usage.

L'espace nuit est organisé sur plusieurs niveaux décalés, offrant une séparation naturelle des espaces.
Un premier niveau dessert une chambre, la salle d'eau ainsi que des WC indépendants, puis un demi-niveau supplémentaire mène aux deux autres chambres, également équipées de climatisation.

La maison présente un excellent état général, permettant de s'y installer immédiatement sans travaux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Côté extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces aménagés permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Vous découvrirez notamment une agréable terrasse partiellement couverte d'environ 22 m², prolongée par un espace extérieur supplémentaire, l'ensemble représentant environ 47 m², idéal pour partager des repas en extérieur et profiter de moments de détente.
Un second espace extérieur d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un cadre supplémentaire pour aménager un coin détente ou un espace convivial.

Les prestations comprennent également menuiseries PVC double vitrage, climatisation, rangements, ainsi qu'un garage.

La résidence bénéficie par ailleurs d'un cadre sécurisé avec caméras installées, ainsi que de la fermeture prochaine du lotissement par deux portails, travaux déjà votés et financés.
Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un premier achat.

🎥 Une vidéo complète du bien est disponible dans l'annonce.
Rendez-vous dans l'onglet "Vidéo" à côté des photos pour une visite plus immersive.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.54
- Superficie terrain : 80
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 432 euros