Vente Maison 4 pièces 118 m² La chapelle-gauthier (77720)

iad France - Messaouda GATELLIER vous propose: Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de biens authentiques et pleins de charme, cette charmante bâtisse de caractère et sa dépendance à LA CHAPELLE-GAUTHIER bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, et à 7 mn de CHÂTILLON LA BORDE.

**Au RDC**, vous découvrirez une belle entrée de 12 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 19 m², attenant à un salon chaleureux de 17 m² avec une cheminée. Un cellier et un wc complètent ce niveau.

**À l'étage**, on continue la visite avec deux belles chambres spacieuses de 19 et 11 m², une salle de bain de 6 m², un wc séparé et un grenier avec des combles aménageables de 25 m² environ..

**A l'extérieur** :
- une dépendance à repenser ou à conserver comme espace de stockage de + de 30 m²

**Le PLUS** : possibilité d'acheter un garage et son jardin attenant (à deux pas de la maison, en supplément).

DES TRAVAUX DE RENOVATION sont à prévoir pour sublimer ce bien.

Et donc.... une visite s'impose pour découvrir tous son potentiel!
Disponible 7j/7j.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non