Vente Maison 4 pièces 80 m² Balaruc-les-bains (34540)

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Petite maison récente avec vie de plain-pied, jardin et potentiel d'évolution – Balaruc-les-Bains

Dans un quartier résidentiel apprécié de Balaruc-les-Bains, découvrez cette maison individuelle construite en 2021, pensée pour offrir un quotidien simple, confortable et évolutif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers l'extérieur. Un espace convivial, idéal pour partager les petits-déjeuners, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen.

Le véritable atout de cette maison ? Une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un confort recherché aussi bien pour un jeune couple, une famille que pour anticiper l'avenir.

À l'étage, une seconde chambre, une salle de bains indépendante et un WC complètent l'espace nuit.

Mais ce n'est pas tout… Les combles déjà aménagés offrent un véritable potentiel : troisième chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente ou chambre d'amis… À vous d'imaginer la pièce qui correspondra à votre mode de vie.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :

* Climatisation réversible pour un confort été comme hiver.
* Menuiseries PVC double vitrage.
* Deux places de stationnement privatives.
* Terrain d'environ 230 m², facile à entretenir tout en profitant d'un agréable extérieur.

Une maison récente, sans gros travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Les + qui font la différence :
Construction 2021 sous garantie décennale.
Vie de plain-pied.
Potentiel d'une troisième chambre.
Deux salles d'eau/bains.
Deux stationnements privatifs.
Quartier calme et recherché.
Maison peu énergivore.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, à quelques minutes des commerces, des thermes, de l'étang de Thau et des plages.

Une visite suffira pour vous projeter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 231
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non