Vente Maison 8 pièces 157 m² Almont-les-junies (12300)

iad France - Fabrice Robert vous propose:
CORPS DE FERME DE CARACTÈRE – UN BEAU POTENTIEL À LA CAMPAGNE
À Almont-les-Junies (12300), en Aveyron, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme.
Implanté sur un magnifique terrain de 7 601 m², cet ancien corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments offrant environ 564 m² de surface utile, dont une grange de 290 m².
Une maison familiale spacieuse
La maison en pierre propose une belle capacité d'accueil avec sept chambres :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine séparée, équipée et aménagée
Accès direct à une agréable véranda
Salon-séjour
Trois chambres
Salle d'eau
Un WC
À l'étage :
Quatre chambres
Un bureau
La maison bénéficie également d'un garage attenant d'environ 50 m².
Des dépendances aux multiples possibilités
Les nombreux bâtiments et notamment la grange de 290 m² offrent un potentiel exceptionnel pour différents projets : stockage, activité agricole, atelier, artisanat, création d'espaces supplémentaires ou projet personnel.

Taxe foncière 1746 euros

Les atouts
7 601 m² de terrain
Environ 564 m² de surface utile sur l'ensemble bâti
Grange de 290 m²
Garage attenant de 50 m²
Sept chambres
Assainissement individuel conforme
Charpente traditionnelle
Couverture en tuiles
Cheminée avec insert
Chauffage central au fioul sur radiateurs avec robinets thermostatique
Fosse de récupération d'eau de 100 m³
Environnement calme et sans vis-à-vis
Commerces et commodités à seulement 10 minutes
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle possède une très belle base et un potentiel remarquable.
Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans être isolés, tout en bénéficiant d'un vaste terrain et de dépendances permettant d'imaginer de nombreux projets.
Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 157
- Surface totale : 157
- Superficie terrain : 7601
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non