Vente Maison 3 pièces 95 m² Saint-alban-du-rhône (38370)

iad France - Angélique Hallot vous propose: EN EXCLUSIVITE SAINT-ALBAN-DU-RHÔNE - MAISON - T3 95 M² - PLAIN-PIED SOUS SOL COMPLET

Découvrez à Saint-Alban-du-Rhône cette maison traditionnelle plain-pied qui saura séduire par son exposition plein sud et son beau terrain de 752 m² avec jardin. Construite en 1979, elle offre 95 m² habitables à réorganiser selon vos envies, avec un vrai potentiel à révéler après rénovation.

L'entrée distribue les pièces de vie orientées au sud, forment un espace de vie agréable et lumineux de 53 m². Le couloir dessert les 2 chambres, confortables et au calme, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Initialement la maison disposait de 3 chambres, possibilité de refaire une cloison. Plusieurs rangements sont disponibles.

Le bien bénéficie d'un jardin privatif, avec une bonne exposition pour profiter des beaux jours. Un sous sol complet complète avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangements appréciables.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, certaines huisseries sont récentes, un ballon thermodynamique est installé.
Vous disposez de 2 systèmes de chauffages. Une cheminée à bois (foyer ouvert) et des radiateurs électriques.

La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité.

Vous recherchez une maison à rénover et à agencer à votre goût, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Taxe foncière : 1280 € - audit énergétique en cours
Attention : Certaines photos ne sont pas contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 752
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non