Vente Maison 6 pièces 123 m² Peumerit (29710)

iad France - Jannick Gourmelun vous propose: Coup de cOEur à Peumerit - Belle familiale de 123 m² avec étang naturel, à 15 min de la baie d'Audierne et de ses spots de surf

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1985, véritable havre de paix niché à l'abri des regards. Implantée au cOEur d'un parc paysager exceptionnel de 2 777 m², elle offre un cadre de vie bucolique privilégié, bercé par la quiétude de son étang naturel.

Un confort optimal et maîtrisé :
- DPE classé C : une excellente performance énergétique
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage pour une chaleur douce et homogène dans toute la maison

Un cadre extérieur d'exception :
- Superbe terrain arboré et magnifiquement entretenu
- Vaste terrasse accessible depuis la pièce de vie, idéale pour vos repas en plein air
- Second garage indépendant, parfait pour un atelier, du bricolage ou le stockage de votre matériel nautique

Une vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Pièce de réception (salon / séjour) baignée de lumière
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- Une chambre, une salle de bain, un wc avec lave main
- Garage attenant pratique au quotidien

L'espace nuit à l'étage :
- Trois grandes chambres lumineuses
- Une salle de bain, wc séparé
- Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire

Combinez le calme absolu de la campagne et la proximité des commodités : les plages sont à 10 minutes, Pont-l'Abbé à 15 minutes et Quimper à 20 minutes.
Une belle opportunité à saisir au coeur du pays Bigouden.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 2777
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 340000 euros
Bien En copropriété : Non