Vente Maison 8 pièces 220 m² Arlebosc (07410)

iad France - Aurelie Dugand vous propose: Maison de campagne rénovée avec piscine et accès direct à la rivière.
Nichée dans un hameau calme et préservé, à l'abri des regards, cette belle maison de campagne entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et convivialité.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, un salon indépendant, une salle d'eau et un WC séparé.
L'espace nuit se poursuit au 1er étage avec 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une belle suite parentale vient compléter l'ensemble, avec sa salle de bains privative et ses WC.
Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'une chaudière à bois (installation de 2024) comme chauffage principal ainsi que de panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité, gain total annuel d'environ 1700€. La cuisine et le séjour sont également climatisés.
À l'extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure avec un accès direct à la rivière. Un double garage, un atelier surmonté d'une grande terrasse aménagée avec cuisine d'été et une piscine complètent parfaitement la propriété.
Un environnement privilégié, de beaux volumes et de nombreux espaces pour profiter en famille ou entre amis : une maison pleine de charme qui ne demande qu'à être découverte..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Superficie terrain : 14645
- Surface terrasse : 50
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non