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Breuil-Magné (17870) - Maison - 7 pièce(s) - 171 m² - Vente - Réf. 992789781269
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Vente Maison 7 pièces 171 m² Breuil magne (17870)

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Vente Maison BREUIL-MAGNÉ ? BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN Breuil magne
Visite virtuelle
Vente Maison BREUIL-MAGNÉ ? BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN Breuil magne
Vente Maison BREUIL-MAGNÉ ? BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN Breuil magne
Vente Maison BREUIL-MAGNÉ ? BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN Breuil magne
Vente Maison BREUIL-MAGNÉ ? BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN Breuil magne
8 photos disponibles 

Description T7 à Breuil magne

BREUIL-MAGNÉ ? BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN
A Breuil-Magné, découvrez cette généreuse maison familiale d'environ 170 m², implantée sur une belle parcelle de 1 400 m² avec piscine. La maison offre une agréable pièce de vie de plus de 35 m² aux beaux volumes, une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, ainsi que 5 chambres dont 3 situées au rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une grande mezzanine viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, d'une piscine et de différents espaces permettant de savourer pleinement les beaux jours. Autre véritable atout : un grand garage de près de 38 m², idéal pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Une maison aux volumes généreux et à la configuration idéale pour accueillir toute la famille, à découvrir avec votre agence L'ADRESSE Rochefort.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 35.6
Surface terrain : 1400
Année de construction : 1992
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4462

* Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptypT81b-le-gall.html
* Visite virtuelle perso : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptypT81b-le-gall.html
* Lien visite à 360 : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptypT81b-le-gall.html
* Vidéo : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptypT81b-le-gall.html


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1800 euros
Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 171m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 1400 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 14569541_ROC4462AR
    • Mise à jour 01/09/2026 à 09:11

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    178 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/09/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    178 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Breuil magne (Charente-Maritime 17)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'ADRESSE AGENCE GTI

    Agence immobilière à Rochefort (17300)

    Opinion System

    ( 94 / 100 %)

    463 Avis

    L'ADRESSE AGENCE GTI

    Accueil

    94%

    Service

    94%

    Ciblage

    96%

    Conseils

    95%

    Suivi

    90%

    recommendation.short

    94%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/7993

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    L'ADRESSE AGENCE GTI - Rochefort
       
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