Description T4 à Lucé-sous-ballon
Située à Lucé-sous-Ballon, découvrez cette maison de 63 m² habitables, idéale pour un investissement locatif avec un avantage de taille : le locataire est déjà en place depuis 7 ans.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un insert, permettant de profiter d'un chauffage au bois complété par un système électrique.
La maison dispose également d'un espace salon, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres.
Côté investissement :
Le bien est actuellement loué 340 € par mois, soit 4 080 € de revenus locatifs annuels.
Le locataire occupe les lieux depuis 7 ans, offrant ainsi un historique locatif particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé.
Autre véritable atout : son DPE classé D, permettant d'envisager sereinement la poursuite de la location sans être concerné à court terme par les interdictions de location visant les logements les plus énergivores.
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un petit ticket d'entrée, un locataire déjà en place et une rentabilité attractive.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 40 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2959
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.5 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 63m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM142489
- Mise à jour 22/08/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 150 €
3 minQualité de connexion internet à Lucé-sous-ballon (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Guillaume Corbin
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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