Vente Maison 3 pièces 50 m² Puilaurens (11140)

Venez découvrir cette jolie maison de village située à Lapradelle-Puilaurens, offrant une belle vue sur les montagnes et le château cathare. La commune dispose des commodités essentielles, notamment des commerces, une école et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
D'une superficie d'environ 50 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une charmante cuisine équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée ouverte.
Au premier étage, vous trouverez une très belle chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
Au deuxième étage, une pièce mansardée pourra être aménagée selon vos besoins, en bureau ou en espace de couchage. À ce même niveau, vous disposerez également d'un petit grenier, actuellement utilisé comme espace de stockage, qui pourrait éventuellement être transformé en terrasse tropézienne.
Cette maison a su conserver tout son charme et son caractère d'antan, avec ses poutres apparentes, son carrelage d'origine et ses parquets en bois.
Côté confort, elle est équipée de fenêtres en double vitrage et de radiateurs à inertie.
Vous profiterez également d'un jardin non attenant de 250 m², situé à proximité de la maison. Un espace idéal pour profiter des belles soirées d'été entre amis ou en famille et, pourquoi pas, créer votre potager.
Sa situation géographique constitue un véritable atout :
Le plateau de Sault (20 minutes), les plages, notamment Saint-Cyprien, Collioure (1 h 15), une station de ski familiale (20 minutes), station de ski Les Angles (1 h 00), Toulouse (2 h 00).

Les amoureux de nature et de plein air apprécieront également l'accès immédiat aux sentiers de randonnée, ainsi que les nombreuses activités proposées dans les environs, comme le canyoning.

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. Venez la découvrir, vous serez certainement sous son charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814

Surface terrain : 250 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON