Vente Maison 7 pièces 180 m² Saint-hilaire-sur-helpe (59440)

À VENDRE – ENSEMBLE DE 2 MAISONS COMMUNICANTES – 183 m² –
Vous recherchez un bien avec plusieurs possibilités d'aménagement, un projet familial, un investissement locatif ou un espace professionnel à proximité immédiate de votre habitation ?

Cet ensemble de deux maisons indépendantes de 81 m² et 102 m², actuellement communicantes par une porte intérieure, offre de nombreuses possibilités selon votre projet.

Première maison – 81 m² – DPE C
Elle se compose de :
Un grand séjour avec cuisine
Une chambre au rez-de-chaussée
Une salle d'eau avec WC
Prestations :
Électricité refaite récemment
Fenêtres PVC double vitrage installées en 2022
DPE C
Seconde maison – 102 m² – DPE D
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une salle à manger
Une chambre
Une cuisine
Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
Un palier
Une buanderie
3 chambres
Un grenier
Les fenêtres ont été remplacées en 2024.
DPE D.

Extérieurs et équipements
Terrain à l'arrière
Accès voiture par portail
Tout-à-l'égout
Compteurs d'eau, d'électricité et de gaz séparés pour chacune des deux maisons
? Un bien aux nombreuses possibilités
L'un des principaux atouts de cet ensemble est sa configuration modulable.
Les deux maisons sont actuellement reliées par une porte, mais cette communication peut facilement être modifiée ou supprimée selon les besoins et le projet de l'acquéreur.
Cette configuration est particulièrement intéressante pour certaines professions : professions libérales, indépendants, artisans, télétravailleurs, thérapeutes, bureaux ou activités professionnelles, avec la possibilité d'avoir son habitation et son espace professionnel juste à côté, tout en conservant une séparation entre les deux espaces.
C'est d'ailleurs la configuration actuellement utilisée par les propriétaires : une maison pour l'habitation et l'autre pour les bureaux/l'activité professionnelle.
Elle peut également convenir à :
Une grande famille souhaitant deux espaces de vie
Un projet familial avec logement indépendant
Un investissement locatif avec deux logements
Un projet résidence principale + activité professionnelle
Un projet d'habitation principale + logement pour un proche
Un ensemble rare offrant à la fois volume, indépendance des réseaux et de nombreuses possibilités d'utilisation.
183 m² au total – 2 maisons – terrain avec accès voiture –
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898731666
RCP SERENIS
TTC
Numéro de mandat : 2881

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON